2025年5月18日 / 最終更新日 : 2025年5月18日 shonansp 日々の雑感 上大岡のタワーマンション おかげさまで司法書士鈴木憲明事務所は長年にわたり上大岡の地で営業させていただいています。不動産については土地・建物・一戸建て・区分建物（マンション）など様々登記をさせていただきました。その中でもマンションについて、横浜市 […]
2025年5月8日 / 最終更新日 : 2025年5月18日 shonansp 日々の雑感 来年スタートの「スマート変更登記」と検索用情報の申出 ２か月連続でこの話題をとりあげます。 所有者不明土地が社会問題となっているため、来年４月１日から、不動産の所有者は、氏名・住所の変更日から２年以内に変更登記をすることが義務付けられるとともに、この義務の負担軽減のため、所 […]
2025年4月18日 / 最終更新日 : 2025年4月18日 shonansp 日々の雑感 遺産分割協議書 お父様あるいはお母様が亡くなって、ご自身と兄弟（あるいは姉妹）間で遺産を分割することがままあることです。 相続する財産は土地・建物と言った不動産であったり、現金・預金、あるいは株式などの有価証券もあるでしょう。 戦前民法 […]
2025年4月17日 / 最終更新日 : 2025年4月18日 shonansp 日々の雑感 検索用情報の申出について（職権による住所等変更登記関係） 所有者不明土地が社会問題となっているため、令和８年４月１日から、不動産の所有者は、氏名・住所の変更日から２年以内に変更登記をすることが義務付けられるとともに、この義務の負担軽減のため、所有者が変更登記の申請をしなくても、 […]
2025年3月15日 / 最終更新日 : 2025年3月15日 shonansp 日々の雑感 抵当権抹消登記をしないでメリットとは？ 長く続いていた低金利時代から昨年3月の金融政策決定会合で、日銀はマイナス金利を解除し大きな金利政策の転換が行われました。 今年は、変動型住宅ローンの金利の上昇について情報が報じられたからでしょうか、抵当権抹消登記のご依頼 […]
2025年2月27日 / 最終更新日 : 2025年2月27日 shonansp 日々の雑感 横浜市栄区 私ども鈴木憲明司法書士事務所の入っているビルの１階を出た目の前には「関の下」というバス停留所があります。 そこは西向き、下り車線なので、お隣の上大岡駅を出たバスがひっきりなしに方々へと走って乗客を乗せていきます。 その中 […]
2025年2月23日 / 最終更新日 : 2025年2月23日 shonansp 日々の雑感 抵当権抹消登記、年度末は忙しくて土日も休めない方 立春も過ぎましたがまだまだ寒さが残る2月です。 そして来月は年度末の3月です。 2025年は金利が上がり、住宅ローンも変動金利にされている方は繰り上げ返済をされる方も多いようです。 繰り上げ返済をされ、抵当権抹消の手続き […]
2024年12月26日 / 最終更新日 : 2025年1月6日 shonansp 日々の雑感 年末のご挨拶 令和6年辰年もあと数日でおしまいです。 今年の夏は、記録的な猛暑・酷暑でしたがその暑さが収まったかと思ったらあっという間に年の暮れです。 さて、今年は4月に不動産の相続登記の義務化という大きな法改正がありました。 司法書 […]
2024年11月30日 / 最終更新日 : 2024年11月30日 shonansp 日々の雑感 忙しくて土日も休めない方や夕方にご来所いただく時間も作れない方 街はクリスマスの装飾に彩られ、賑やかな季節になってまいりました。 また、コンビニなどにはお正月の準備、お節の予約などのポスターも貼られて年末が近づいていることを実感します。 みなさまは今年はどんな年だったでしょうか？ 今 […]
2024年11月18日 / 最終更新日 : 2024年11月18日 shonansp 日々の雑感 法務局からの通知書 11月も半ばとなり気温もぐっと下がり秋が深まってまいりました。 そして冬の訪れ、商店街や大型商業施設にはクリスマスの装飾が施され、お節の予約も盛んになって、年末も差し迫って来ました。 さて、この時期に、「みなし解散」の通 […]